Ajuste da taxa de manutenção
1. Atualmente temos um fluxo de caixa da associação que apresenta em déficit mensal médio de R$3.412,56:
2. Além do déficit mensal médio, há obrigação nova, estabelecida pelo DMAE, que é o pagamento de taxa de esgoto sobre a vazão do poço artesiano, com valor de conta de R$16.933,88 (novembro), que precisa ser paga mensalmente.
3.Outro ponto que exige atenção é que vários contratos assinados precisam ser reajustados com o mínimo da correção monetária do período, considerando o índice de 5,78 (IPCA 2022).
4. Por fim, temos um déficit necessário para despesas ordinárias adicionais da ordem de R$7.000,00, que são despesas e manutençoes que não estão sendo feitas por falta de recursos.
5. Considerando todas as essas necessidades das despesas ordinárias, temos o seguinte quadro para evidenciar:
6. A proposta do Conselho Diretor é realizar o ajuste da taxa de manutenção em 20% (vinte por cento), passando o valor dos autuais R$1,70 por m2 para R$2,04 por m2, visto que com esse aumento há expectativa de arrecadação do montante necessário, com início da cobrança em 01/2024.
7. Para mais informações financeiras, seguem novos demonstrativos: